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南國置業(yè)泛悅匯?曇華林：當歷史街區(qū)遇見商業(yè)創(chuàng)新

2025/6/5 14:45:13      挖貝網(wǎng) 李輝

作為中國電建地產集團核心上市平臺，南國置業(yè)（002305.SZ）在地產行業(yè)深度調整期展現(xiàn)戰(zhàn)略轉型韌性。其武漢標桿項目泛悅匯?曇華林，以“文化?藝術?慢生活”定位，在6年運營中實現(xiàn)資產價值躍升。

項目落址武昌古城核心區(qū)，毗鄰600年歷史的曇華林文化街區(qū)，總建面9萬平方米、投資16.19億元，是武漢首個歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)融合的街區(qū)型綜合體。建筑設計摒棄常規(guī)模式，青磚墻、紅瓦頂?shù)葌鹘y(tǒng)元素與玻璃幕墻結合，既保留歷史韻味，又通過空間升級滿足現(xiàn)代消費需求，為城市記憶延續(xù)提供物質載體。

業(yè)態(tài)布局上，項目以特色餐飲為引擎，引入“后院?花開江南”、“HALO泰浪”等場景化品牌。其中自有孵化的HALO泰浪，以東南亞熱帶風情裝修和沉浸式體驗，精準填補疫情期間出境游需求缺口，實現(xiàn)日均超2000人次穩(wěn)定客流，展現(xiàn)差異化商業(yè)吸引力。

面對初期地鐵施工圍擋和疫情沖擊，項目團隊依托自主搭建的資產管理信息系統(tǒng)，實時監(jiān)測經營數(shù)據(jù)，2024年新增簽約品牌超300家，IRIS?悅華中首店等區(qū)域首店矩陣持續(xù)引流。同時強化“城市主題會客廳”功能，全年舉辦超50場文化活動，非遺市集、漢服巡游及第三屆燥作咖啡文化節(jié)吸引全球50+品牌參與，成功將商業(yè)空間轉化為文化地標，實現(xiàn)從物理空間到精神地標的價值升維。

憑借出色運營，南國置業(yè)斬獲“商業(yè)地產年度影響力企業(yè)”、“商業(yè)地產優(yōu)秀運營商”等19項大獎，位列“2025中國商業(yè)地產百強企業(yè)”榜單第30位，較2024年排名大幅攀升8個位次，運營能力獲行業(yè)認可。其成功印證兩大邏輯：一是深挖文化IP構建差異化，“歷史+潮流”定位使其在武漢SKP、萬象城等高端項目競爭中保持獨特優(yōu)勢；二是精細化運營驅動資產增值，通過數(shù)據(jù)招商與場景體驗設計實現(xiàn)價值持續(xù)提升。此外，“力學咖啡”品牌復制、“星火B(yǎng)OX”樓宇配套等創(chuàng)新舉措，延伸消費場景增強用戶粘性，展現(xiàn)主動應對市場的策略。

在城市更新與消費升級的雙重背景下，泛悅匯?曇華林以文化賦能商業(yè)、以運營激活資產，為行業(yè)提供了寶貴的借鑒經驗。隨著南國置業(yè)戰(zhàn)略轉型的深入，該項目未來或將在城市文化IP輸出等領域開啟新的增長空間，持續(xù)引領行業(yè)變革，書寫商業(yè)與文化深度融合的新篇章。