“按照相關規(guī)定,房子交付使用后360天內應三證辦出交到業(yè)主手中。可房子入住六年之久了,樓盤項目的總證也沒有辦……”桂陽縣的楊先生致電夏站長,他2003年在桂陽縣汽車總站(簡稱桂汽)購得一套130多平米的房子,想去辦房產證,結果打電話去詢問,相關部門卻稱樓盤項目未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設施工許可證,更不用說房產證了。他同時告訴夏站長,這個項目動工到現在已有八九年了,陸陸續(xù)續(xù)已入住了數百戶業(yè)主。

　　4月16日,夏站長趕到桂陽縣進行采訪。此事也引起了該縣政府相關領導高度重視,并召集規(guī)劃、建設、房產局等相關部門開了一個“圓桌”會議。

　　夏站長質疑,一個沒有建設用地規(guī)劃許可證的項目,怎么能拿到“預售許可證”呢?

　　該縣房產局副局長李四妹表示,2004年5月,開發(fā)商申請辦理預售許可證,于2004年8月3日向該局申請辦理該項目預售許可證,在辦證過程中,開發(fā)商李伯件提供了汽車總站項目國土、規(guī)劃、施工(建設施工許可證)、開發(fā)資質證書,營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)(欠缺建設工程規(guī)劃許可證),該局受理申請后對現場進行了勘察,發(fā)現該項目大部分樓已主體竣工、部分樓房建至尾層均已完工,認定該項目投資已超80%以上,遂于2004年8月10日錯誤頒發(fā)了《商品房預售許可證》。

　　李伯件提供的建設施工許可證是哪來的呢?面對夏站長的疑問,縣建設局朱股長提供了一張該局在網上的聲明:“該住宅開發(fā)公司提供的建設用地許可證為假證,其證號等均屬于偽造。”同時表示,目前該部門已將此呈報相關部門查辦。

　　縣政府相關領導表示,對于桂汽項目購房戶投訴遲遲拿不到房產證的問題,縣政府將責成相關部門做好相關協(xié)調工作,確保業(yè)主的合法權益得到保障。

　　李四妹表示,現在開發(fā)商李伯件已到該局申請辦理房產測繪,汽車總站大部分樓已完成測繪,但辦理房產證主要還存在以下問題:一是項目前期手續(xù)不夠完善,其次是購房戶手中的購房合同很不規(guī)范,大部分合同銷售主體混亂,銷售合同主體難以確定,有可能出現購房戶購房合同無效的情況,下一步該對合同進行統(tǒng)一決斷,或換發(fā)新合同,或統(tǒng)一認可原有合同,以便順利辦理房產交易產權轉移手續(xù)。為此,業(yè)主們不要擔心房產證問題。